apuntes de derecho registral

Concepto………………………………….……………….. 7 DOCUMENTOS, El Derecho Registral. TEMA 1. 3.135 del C.C. Para. Ya sabemos que ésta publicidad se produce en sede registral (art. Éste principio general, se ve afectado según el sistema que se adopte para dar publicidad a los Dº Reales. En ambos casos cesa el bloqueo. Esta Ley exige que el Notario tenga el título de Abogado. En el antiguo Egipto, dos mil años antes de la Ley de las XII Tablas Romanas, ya existían dos sistemas documentadores: el documento casero y el documento del escriba y testigos. Es en este apartado donde podemos hacer un análisis entre los notarios de diversos países. Our partners will collect data and use cookies for ad targeting and measurement. Esto es necesariamente así porque, de perder esa peculiaridad, no se hablaría de delegatario, y, entonces, sería el Estado mismo, a través de uno de sus funcionarios, quien ejerciera la función fedante. Bloqueo Registral: nombre técnico que sirve para caracterizar los efectos que produce la certificación, al garantizar la inmutabilidad de la situación registral. La función Notarial, en fin, puede considerarse como una función jurisdiccional, de jurisdicción voluntaria (por el principio de rogación). dominio). El relato del Notario puede contener y frecuentemente contiene, calificaciones o juicios del agente; los actos suyos que toma de su propio mundo interior, razonando acerca de derecho o hechos que no son evidentes y de cuya certeza no le es posible persuadirse mediante la vista o el oído. El Escriba sabía leer, llevar cuentas y escribir. 1- Judicial y administrativo (juez o ministerio). As. INIDE Universidad Derecho Notarial y Registral I 8 Cuatrimestre Página 3 La mancipatio se desarrollaba como un acto ritual ante testigos, los cuales hacían notoria la conexión entre la persona del adquiriente y la cosa adquirida; puede decirse que actuaban “a modo de registro viviente.” Por su parte, la in iure cessio consistía en un proceso de reivindicación simulado, a la manera de la legis actio per sacramentum in rem, en el cual, tanto el adquirente-actor, como el enajenantedemandado, se presentaban ante el magistrado (in iure). Establece reglas para la calificación. Avendaño Valdez, J. la situación del inmueble ha cambiado. En la certificación, el notario concreta su actividad de fedatario, es decir, manifiesta el contenido de su fe pública originaria, que versa sobre: fe de la existencia de documentos relacionados con la escritura, de conocimiento de las partes, de lectura y explicación y de otorgamiento de la voluntad. 102 de la LNDF. Sin embargo, el hecho de que el quehacer notarial es el desarrollo de funciones que le son propias al Estado y es titular de ellas, no puede permitirnos aseverar que el Notario forma parte de la estructura estatal, por lo menos no como funcionario del propio Estado, ni mucho menos como uno más de sus componentes orgánicos; ya que el Notario actúa en su lugar, pero con total independencia de gestión, con plena autonomía para la realización de su labor autenticadora, aun cuando en algunas cuestiones como fiscales, electorales, e interés social actué en coadyuvancia con el aparato estatal. Lo primero es contar con la Licenciatura en Derecho, y luego, a través de mucho estudio, especializarse en el campo notarial. 5- Caballos de carreras 4.2 Su posición dentro de la administración pública Primeramente debemos analizar lo que se considera como Administración publica, para lo cual, nos referiremos a Acosta Romero, quien considera que la Administración Pública, es: “La acción del Estado encaminada a concretar sus fines”. Reseña. LEY DE 1865.- El Imperio, fue un gobierno de intensa actividad legislativa. FE PÚBLICA ENTRE PARTICULARES: en algunas ocasiones la legislación puede atribuir efectos fedatarios a particulares que no ejercen una función pública. En la edad media, denominado también etapa del “oscurantismo”, por el imperio de lo extremadamente religioso, pegado al dogma católico intolerable de que la Iglesia era la verdad absoluta; el Notariado incipiente comienza a adquirir revuelo intelectual y escriturario acrecentándose en importancia dentro de los claustros monasterísticos (España, Francia), recogiendo además al bagaje cultural del Asia, vía los conocimientos del álgebra, aritmética, geometría, música, astronomía que secretamente llegaban de los Árabes a los monjes. El notario debe redactar documentos en los que plasme la voluntad jurídica de las partes o del (os) interesado(s), lo que beneficia a la colectividad, a las autoridades y a quienes lo consultan, al convertirse en CONTROLADOR DE LA LEGALIDAD pues conociendo las leyes, puede moldear con el respeto debido a las voluntades primigenias a él expresadas, los actos que las personas desean llevar a cabo. Se podía expedir solo una copia del documento autorizado para los interesados; para ulteriores copias, se requería mandamiento judicial; de los actos contenidos en el Protocolo, solo se podía dar razón a los otorgantes, herederos, representantes, a los que se hayan sustituido en los derechos y obligaciones de los otorgantes, a los patronos de los interesados y a la autoridad. Definición. La escuela de Irnerio llevó a un nuevo modo de estudiar el derecho, “una ciencia separada de la docencia de la Retórica, independiente del saber de su tiempo, que se basaba en los textos justinianeos genuinos y completos, abandonando la simple lectura de extractos y epítomes.” Como se sabe, el método de trabajo de Irnerio y sus discípulos fue la glosa, que consistía en explicaciones o aclaraciones entre líneas o al margen de los textos romanos y, por ello, a estos juristas se les conoce como los glosadores. gravámenes, cargas, etc. Recopilación exámenes: preguntas y casos (2007-2013) Categoría General. Read reviews from world's largest community for readers. Esto permite que los La asesoría que presta, protegida por el secreto profesional a que está obligado, satisface la búsqueda de orientación profesional de todo interesado, con la garantía de su profesionalismo y discreción. El Notario Mexicano es un importante miembro y miembro activo de la Sociedad, quién contribuye día con día a darle seguridad a los actos que ante él se celebran. RESPONSABILIDADES RELACIONADAS CON EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA (ISR).Respecto del Impuesto sobre la Renta, las principales obligaciones del notario público derivan de los ingresos de las personas físicas por las enajenaciones de bienes inmuebles en las que intervengan, estableciéndose dichas obligaciones en los artículos siguientes: INIDE Universidad Derecho Notarial y Registral I 8 Cuatrimestre Página 44 "Art. ya nos protege el registro, no tenemos que pagar una prima de seguro ni para que nos. Ello se pone de manifiesto cuando se le solicita regular las relaciones jurídicas de derecho privado a través de la elaboración de actos auténticos, vinculantes para las partes y oponibles a terceros, algunos dotados de fuerza ejecutiva. Como director del Magister en Derecho Inmobiliario y Registral de la Universidad Central de Chile, lamento mucho la partida del que fuera Eduardo… Recomendado por María José Vega Romero . Dº Argentino: sistema del C.C. Siglo IX.- Carlomagno, legisla en las Capitulares sobre la actividad notarial y establece que el instrumento notarial tiene valor probatorio de una sentencia ejecutoriada y por tanto era inatacable. Sobre la fe en su concepto jurídico podemos decir que el notario en sus orígenes no fue depositario de la misma, es decir, no era fedatario. Posteriormente se fusiono con el catastro y se suspendió la fe publica registral . 1.3 Edad Media La Edad Media, esa prolongada etapa histórica de la humanidad, que se ubica entre el siglo V y el siglo XV, que inicia con la caída del Imperio Romano de Occidente y culmina con la toma de INIDE Universidad Derecho Notarial y Registral I 8 Cuatrimestre Página 5 Constantinopla, (que coincide con el descubrimiento de América y el invento de la imprenta), es, como veremos, una época determinante en el desenvolvimiento de la función notarial. 25 fracción IV de la ley de navegación, que establece una facultad genérica para que el capitán del buque actué como oficial del registro civil, así como los arts. La edad media constituye un período bastante importante en la historia y es estudiado con dedicación, por ello, en esta sede queremos brindarle algunas líneas citando para tal efecto importante doctrina nacional, que esperamos sea suficiente para comprender la misma dentro de la historia del derecho notarial. La práctica en la redacción de contratos, relación de hechos y sus conocimientos legales los habilitaba para confeccionar documentos y asesorar a los contratantes cuando se necesitaba concertar una operación, sin tener el carácter de funcionarios, ni de fedatarios. Classic. El notariado requiere una entrega total y, muchas veces, el sacrificio del notario. Para poder ser un Notario Público es necesario pasar por muchos procesos, y de este modo, obtener la preparación necesaria para ejercer este tan importante rol en la sociedad. Copyright © 2023 StudeerSnel B.V., Keizersgracht 424, 1016 GC Amsterdam, KVK: 56829787, BTW: NL852321363B01, Universidad Nacional de La Patagonia San Juan Bosco, Universidad Nacional del Noroeste de la Provincia de Buenos Aires, Herramientas Matemáticas V Estadística II, Derecho Colectivo del Trabajo (Derecho Laboral), Física (Quinto año - Orientación en Ciencias Naturales), Administración de las Operaciones (20156), Práctica Impositiva y de Liquidación de Sueldos, Fundamentos de la Contabilidad Patrimonial (TECLAB), Resumen O donnell ´´apuntes para una teoria del estado´´, Derecho DE LA Navegacion ( Bolillas DE 1 A 12 DE LA UNNE), Resumen Sistema Genital femenino y Ciclo Sexual, 7 Cadena respiratoria y fosforilación oxidativa, Derecho Politico - Apuntes Todas las bolillas, Contractualistas - Hobbes, Locke, Rousseau, Halperín resumen II - Este libro ocupa un lugar de privilegio entre las grandes creaciones de la historiografía - Una nación para el desierto Argentino, Trabajo practico 1 bases del derecho privado, Diferencias y relaciones entre el Derecho Interno y el Derecho Internacional, Cuadro Comparativo Mercantilismo- Fisiocracia y Liberalismo, 07. 2. Prometer por escrito de su mano que no ha de ser negligente y si falta, será expulsado de su puesto. Lovecraft, Probelmas fundamentales- Villanova (clase 1, cap 1), P 4 Juliian Zicari Crisis economica. En 1812 entró en vigor la Constitución de Cádiz. Dichos fedatarios, dentro los quince días siguientes a aquel en el que se firme la escritura o minuta, en el mes de febrero de cada año, deberán presentar ante las oficinas autorizadas, la información que al efecto establezca el Código Fiscal de la Federación respecto de las operaciones realizadas en el ejercicio inmediato anterior. " Apuntes y Notas de Derecho Registral y Notarial Elaborados por el Profesor Abogado José Alfredo Zambrano Perdomo Universidad Fermín Toro, El Ujano, Barquisimeto, Estado Lara 04/04/2011 11:53 p.m. 174 174 Los Organismos Registrales 5.1 Diferentes Clases de Registros Públicos. Es una fuente de conocimiento supra-sensible que permite una apreciación de lo real como tal. Causa Generadora = hechos o actos jurídicos que sirven de fuente a la situación jurídica. Sin embargo, al fundar Diego Velásquez, Santiago de Baracoa, “Cortés tomó vecindad y obtuvo la escribanía de ese lugar.” Al llegar Cortés al territorio de lo que hoy es el estado de Veracruz, fundó el Ayuntamiento de la Villa Rica de la Vera Cruz el diez de julio de 1519. pago de expensas y el porcentaje de votos del consorcio). Además de los requisitos que para ser Notario se han señalado anteriormente, el interesado debía ser abogado o haber acreditado los cursos exigidos por la Ley de Ciudadano, no tener impedimento físico, no haber sido condenado a penas corporal y aprobar dos exámenes. Durante la Colonia se dieron importantes disposiciones legales y acontecimientos relevantes relativos al notariado, entre los que cabe destacar, la organización de los escribanos de la Ciudad de México, que habrían de denominarse De Los Cuatro Evangelistas del año de 1592 y el nacimiento del Real Colegio de Escribanos de México, Primer Colegio de Escribanos del continente y antecedente del Colegio de Notarios de la Ciudad de México. ejemplo hoy 18 el bebé no cumplirar el año la hora en que nazca el bebé,sino que lo. La Seguridad Estática encuentra defensa suficiente en la exteriorización posesoria del dº y la prohibición general de turbar la tranquilidad y la paz públicas. ARTE.- Para generar el instrumento público tiene que sujetarse el escribano a una seria de reglas establecidas para hacerlo bien. Registro del Estado Civil y Capacidad de las Personas; aquí el elemento matriculado es el sujeto. FE PÚBLICA NOTARIAL: es la fe delegada a los notarios. Los portugueses iniciaron la búsqueda de una ruta marítima hacia las Indias Orientales (la Península de la India), para lo cual exploraron “la costa africana, ocuparon las islas Madeira y las Azores; cruzaron el Cabo Bojador (donde la tradición aseguraba que el mar hervía y el Sol ennegrecía a las personas); pasaron el Cabo Verde, la Costa de Oro y el temible Cabo de las Tormentas, hoy de la Buena Esperanza, en el extremo sur de África. El registrador no tiene fe pública ni le puede ser delegada en materia de propiedad. 2- Nomenclatura registral: datos de ubicación del inmueble, de "Art. 19 admite que las partes establezcan el orden de preferencia de sus dº reales, con independencia de la fecha de su constitución, siempre y cuando se respete el principio de especialidad, en la hipoteca, y una adecuada publicidad a ese acuerdo de partes. 7. El resto (leyes 54 a 121) está dedicado a los escribanos de concejo: sobre el instrumento público (ley 54, que procede del Espéculo, y 55, que no procede, siendo una ley nueva); amplio formulario para los escribanos de concejo (leyes 56 a 110), casi todo dedicado a materias de Derecho privado, aunque no faltan las de público, este formulario no se basa en el Espéculo, que es abstracto, mientras que las fórmulas de Partidas son más completas y concretas, incluso son, a veces, copia de cartas de la época; y un amplio tratado sobre la validez, nulidad formal, falsedad y fuerza probatoria de las cartas (leyes 111 a 121), que toman en cuenta el Espéculo, pero no de manera tan absorbente como en otros lugares. Derecho Registral Inmobiliario español. Es lo que determina para bienes muebles el art. Como se puede apreciar, la fe pública notarial es diferente a las demás fe públicas en cuanto en las fe publicas no notariales no es necesaria la percepción real y personal del fedatario, porque puede dar fe de las declaraciones emitidas en su presencia, pero no de la autenticidad de las mismas; si los hechos relatados no son percibidos por sus propios sentidos no es relevante, y en cuanto a conclusiones racionales sobre hechos que le permiten establecer silogismos, sirven como declaración de la lógica inferencia inductiva o deductiva o de ciencia, pero no como fe pública notarial porque ésta última constituye derecho y es imprescindible la percepción de la voluntad de los intervinientes con sus sentidos. contractuales, número de escritura y escribana/o. Pero parece ser que hay nuevos espacios a disposición de esta función notarial, no sólo y no tanto para la creatividad de cada profesional, sino más bien del notariado como categoría profesional estructurada y organizada. 37). 33. La fe pública registral participa de la administrativa. Eran taquígrafos que tomaban notas de las sesiones públicas, de las sentencia, mandatos de los tribunales. a. 11. efectos jurídicos que se derivan de la misma. Desarrolla tus capacidades profesionales y de liderazgo en la dirección de personas y la gestión del cambio en las organizaciones. La Evolución de la función creadora del Derecho a lo largo del tiempo En cuanto a la amplitud de este papel, se observa una evolución a lo largo del tiempo como consecuencia de varios factores: el legislador está cada vez más atento, no sólo a los intereses de los individuos, sino también a las necesidades e intereses de la colectividad. b. X.- Los Notarios, Jueces y demás funcionarios autorizados por la Ley para dar Fe Pública, no autorizarán ningún contrato o acto que tenga por objeto la enajenación o gravamen de un inmueble o derechos reales sobre el mismo, mientras no se les compruebe con el certificado respectivo que están al corriente en el pago del Impuesto Predial. El funcionario que intervenía en materia judicial 2. Una acción ilícita positiva o negativa. Logographis.- Especie de secretario que tomaba apuntes de los discursos y asambleas; se les relaciona con la función notarial, posiblemente porque fueron los encargados de la conservación y transcripción de dichos apuntes. Apuntes Generales DE Estesiología Veterinaria; Examen Laboratorio CAF 2 N° 2 Capacitancia de un condensador de placas paralelas; Sesión Leemos UN Afiche Sobre EL Cuidado . Su cargo es temporal y no tiene formación profesional. Esto da mayor actuación a la autonomía de la voluntad de las partes que en principio se creía peligrar por el funcionamiento de la registración. RESPONSABILIDADES RELACIONADAS CON EL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO. La literatura oral. Pero pueden producirse distintos hechos que interrumpen ésta situación registral, por ej. Address: Copyright © 2023 VSIP.INFO. Apuntes Derecho Procesal II. Todo ello en beneficio de la sociedad en general que es, en última instancia, la beneficiaria del servicio notarial. FE PÚBLICA ADMINISTRATIVA: es aquella atribuida al poder ejecutivo, que ejerce a través de las Secretarías De Estado, y que por técnica legislativa se les concede habitualmente a los oficiales mayores de cada una de ellas. CANAVESE, Alfredo. es el de la ADJUDICACIÓN AUTOMÁTICA DE PREFERENCIA A LOS Dº REALES EN RAZÓN DEL TIEMPO EN QUE FUERON CONSTITUÍDOS. puesto que se inscribe para la oposición de terceros. INIDE Universidad Derecho Notarial y Registral I 8 Cuatrimestre Página 34 4. En esta etapa a quienes cumplían la función de notarios, de dar fe a los documentos se les conocía como los notarios eclesiásticos. FE PÚBLICA MARÍTIMA: esta se deposita en el capitán del buque para casos especiales, que se den a bordo de una embarcación, y sólo puede ejercerse en alta mar, como nacimiento, matrimonio, testamentos, entre otros. El 9 de octubre de 1812 las Cortes Españolas expidieron un decreto sobre Arreglo de Tribunales y sus Atribuciones concediendo en sus artículos 13 y 23 a las audiencias, el conocimiento de todo lo relativo a la materia de escribanos. 1.11 España (1862) En el siglo XIX, deben destacarse, sobre todo, dos ordenamientos de la máxima importancia para el desarrollo del derecho notarial en España: la ley hipotecaria sancionada el 8 de febrero de 1861 y que comenzó a regir a partir del 1º de enero de 1863 y la ley orgánica del notariado de 28 de mayo de 1862. Tal independencia es necesaria, en virtud de que, aunque el carácter de la Fe sea esencialmente público, la validación que el Estado debe otorgar a los actos entre personas de Derecho Privado o los que se realizan también entre aquéllas y personas de Derecho Público, debe estar absolutamente exenta de que la autoridad actúe en un plano de supra a ordenación, utilizando su poder coercitivo, en menoscabo de la seguridad jurídica del propio particular. Destacan dentro de éstas la creación del protocolo, con el propósito de encuadernar la matriz de las escrituras, para mayor seguridad de las mismas. INIDE Universidad Derecho Notarial y Registral I 8 Cuatrimestre Página 16 Durante el gobierno del Presidente Don Benito Juárez se promulgó el 29 de noviembre de 1867 la Ley Orgánica de Notarios y Actuarios del Distrito Federal. 1.10 Revolución Francesa En Francia, tras la Revolución Francesa que suprime los privilegios y los oficios enajenados, durante el régimen de Napoleón se crea la famosa Ley del Notariado del 25 ventoso del año 11 INIDE Universidad Derecho Notarial y Registral I 8 Cuatrimestre Página 10 (marzo de 1803) que concibió al notario como un funcionario público. 102 fracciones XIII y XIV de la LNDF. Profesora Titular de Derecho Civil. La fe pública originaria responde a los principios de evidencia y coetaneidad, en ella el hecho se traslada al papel en forma de narración, captando directamente por el notario de Fe Pública. supongamos que al cumplirse los 180 días no se solicita prórroga ni rectificación de la observación: si éste no estuviere de acuerdo con la observación formulada, deberá solicitar al registro que rectifique la decisión. Su pericia en derecho garantiza a la colectividad que encontrará en el notario a un consultor o asesor jurídico que regula el cobro de sus honorarios por medio de un arancel. En esta etapa el notariado tiene ya un concepto definido donde la función del notario es más completa y clara como legitimadora, consejera y autenticante, además de ser entendida como “el arte del buen decir y escribir” por la influencia de la corriente renacentista. fue modificado admitiendo la reserva del rango hipotecario. Scribd es red social de lectura y publicación más importante del mundo. Estamos en presencia de fe pública derivada, cuando vemos la fórmula concuerda con su original u otra semejante. Objetivos………………………………………………………………… 6 Documento registrable. En materia de Dº Reales se la define como la actividad dirigida a hacer cognoscible una situación jurídica real que persigue como finalidad primordial la protección del crédito y la seguridad del tráfico jurídico (Moisset de Espanés). Pero, para poder reivindicar plenamente este papel, es preciso que las organizaciones representativas del notariado, tanto nacionales como supranacionales, carezcan de connotaciones exclusivamente ligadas a la tutela política del grupo. Así, la labor del funcionario público es comparable a la de un intermediario, porque asegura el contacto entre los gobernantes y los ciudadanos, el Notario se perfila como tal, pues sus actividades afirman los derechos del ciudadano, dándoles seguridad a los actos pasados ante su fe. A cada pliego, debían agregarse cosidos los documentos relacionados con los instrumentos. Algunos historiadores afirman que fueron autorizados también para intervenir en la redacción de contratos y actos jurídicos entre particulares. Que entre la acción y el daño exista una relación causal y Que el sujeto responsable sea culpable (a título de dolo o culpa) por el hecho dañoso. consagra diferentes normas para atribuir la preferencia estableciendo una distinción entre bienes muebles y bienes inmuebles, innecesaria ya que la solución es la misma. Concepto. El Notario debe conducirse con imparcialidad e independencia en cada manifestación de su profesión, evitando toda influencia de tipo personal sobre su actividad y toda forma de discriminación, ofreciendo soluciones equilibradas e inequívocas que tenga como único objetivo preservar la seguridad jurídica de las partes. Éste Dº de Preferencia es regla en materia de Dº Reales y será relacionado con su fecha de constitución y publicidad. Autor Apuntes de Derecho Constitucional: Hugo Tórtora Aravena. Por ej. LEY CENTRAL DE 1853.- Expedida por don Antonio López de Santa Anna, se denominó “Ley para Arreglo de la Administración de Justicia en los Tribunales y Juzgados del Fuero Común”. También se creó el “Libro de Registros de Cotejos” para simplificar este tipo de actas.” La ley vigente es la Ley del Notariado para el Distrito Federal de 30 de diciembre de 1999, publicada en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 28 de marzo del año 2000 y entró en vigor 60 días naturales a partir de su publicación. 1. El sacerdote, por su cualidad de funcionario público, era el verdadero notario. MÉXICO INDEPENDIENTE Durante la época comprendida entre 1821 y 1867, no cesaron las luchas y disputas entre centralistas y federalistas. UNIDAD III. Ronald F. Clayton Esta ley es de especial significación para nosotros, pues sirvió de modelo para algunos países hispanoamericanos, entre ellos sin duda México, según puede verse con su semejanza con la ley del 29 de noviembre de 1867 y la ley del Estado de México de 1875. “Es por eso que las Capitulaciones de Santa Fe se consideran el documento de iniciación del Derecho Indiano, ya que sus efectos tendrían lugar en un territorio que aún no se conocía, pero al que se pretendía llegar, y al que por error se llamaba Indias Occidentales.” La firma del Tratado de Alcacovas en 1478, a raíz de la derrota de Portugal ante Castilla, permitió a los portugueses continuar explorando las costas de áfrica, pero con el descubrimiento de las Indias Occidentales, el Rey Juan II de Portugal reclama los derechos exclusivos que tenía, por las Bulas Papales Romanus Pontifex de 1455, expedida por Nicolás V e Inter Caetera de 1456, expedida por Calixto III, sobre la ruta a Indias. Bernardo Pérez Fernández del Castillo considera que la fe notarial es la garantía que da el notario al Estado y al particular que determinado acto se otorgó conforme a derecho; tesis que en nuestra Ley del Notariado vigente es norma jurídica en su artículo segundo. Es el Notario, al igual que el corredor público, el delegatario “per se” de la fe pública del Estado, y comparte, también con el corredor público, la peculiaridad de ser profesionistas independientes. Estado al nuevo propietario. 126.- ... " En operaciones consignadas en escrituras públicas, el pago provisional se hará mediante declaración que se presentará dentro de los quince días siguientes a aquél en que se firme la escritura o minuta. DERECHO HIPOTECARIO. Regístrate. Autorizar el documento creado a solicitud de parte interesada, complementa el círculo de vida de un acto jurídico que nació en la concepción de cada una de las partes, se propaló entre ellas, se concretó en el documento que firmaron los interesados, culminando todo lo anterior con la citada autorización que formaliza lo acordado. C) Otro efecto de ésta clase de publicidad es la cognoscibilidad de los asientos: el registro brinda la posibilidad de conocer la situación jurídica de las relaciones publicadas, ó el estado jurídico de las relaciones o bienes. PUBLICIDAD: Definición: 1 Es la actividad dirigida a hacer notorio un hecho, una situación jurídica, o una relación jurídica. Derecho Registral. En su artículo primero, siguiendo el modelo francés, la ley definió al notario en los siguientes términos: “El notario es el funcionario público autorizado para dar fe, conforme a las leyes, de los contratos y demás actos extrajudiciales.” Habrá en todo el reino una sola clase de estos funcionarios. Multiplica tus oportunidades profesionales con una formación jurídica multidisciplinar, práctica y con un enfoque integral. CIENCIA.- Esta constituido por una serie de elementos comunes e iguales a otra ciencia. DURAND, Julio. En la actualidad se exige que el corredor público sea abogado para ejercer funciones de fedatario mercantil, y que su actuación sea documental, en este caso plasmado el instrumento en una póliza (arts.6 fracc. 32). Podemos distinguir las siguientes responsabilidades fiscales. 4. 102 fracciones I y II LNDF. adoptado por Vélez Sarfield, excepto para la hipoteca, al igual que las antiguas leyes españolas. 58 y 61 de la Ley Orgánica del Tribunal Superior de Justicia del D.F.) 3- Terreno o porcentual cuando es PH (permite . Si las mismas no fijaron un orden, cuando el acto se inscriba dentro de los plazos legales, la prioridad estará dada por la fecha de expedición del certificado, que origina un bloqueo registral: hace nacer la reserva de prioridad. "La declaración informativa a que se refiere el párrafo anterior deberá contener, al menos, la información necesaria para identificar a los contratantes, a las sociedades que se constituyan, el número de escritura pública que le corresponda a cada operación y la fecha de firma de la citada escritura, el valor de avalúo de cada bien enajenado, el monto de la contraprestación pactada y de los impuestos que en los términos de las disposiciones fiscales correspondieron a las operaciones manifestadas." El registro surgió como un medio de seguridad en el tráfico jurídico y esa finalidad lo logra mediante la atribución de efectos a los asientos registrales relativos a la Constitución, transmisión modificación y extinción de los derechos reales sobre inmuebles. REAL COLEGIO DE ESCRIBANOS DE MEXICO.- En 1776, un grupo de escribanos de la ciudad de México, inició gestiones ante el Rey, para formalizar un colegio de escribanos, semejante al establecido en Madrid. 1.- definiciÓn y concepto de derecho notarial 1.1. definición de derecho notarial 1.2. objeto del derecho notarial 1.3. fundamento 2.- concepto de notario y Ámbito de actuaciÓn 3.- valor que aporta el notario al derecho 4. la oficina pÚblica notarial como centro de operaciones extrajudiciales capÍtulo 3. los diversos sistemas de . 24 plazo de validez del certificado según el domicilio del funcionario autorizante. 1. El Poder Legislativo del Distrito Federal ha tenido especial interés en mejorar y mantener permanentemente actualizada esta Ley. Capitol University. Máster Universitario en Derecho Deportivo – Real Madrid. A partir del siglo XIV hubo un notario en la mayoría de las comunas del Reino. Arts. 1.8 Alfonso X “El Sabio” (siglo XIII) Afirma José Bono en Historia del Derecho Notarial Español, citado por Simó Santonja que el derecho notarial español propiamente principia en el siglo XIII, cuando surgen la institución notarial y el documento público, como decíamos anteriormente, “con las características y significación actualmente vigentes, al transformarse en una sincrónica evolución en todos los reinos de la España cristiana, el scriptor profesional y la scriptura privada, en el publicus notarius y en el instrumentum publicum, tal como habían sido conformados en Italia por la doctrina legística y canonística,” aunque, aclara Simó Santonja, que lo anterior no significa que el notariado español surgiera en ese momento de la nada, puesto que indudablemente existían raíces españolas cuando llegó la influencia boloñesa. INIDE Universidad Derecho Notarial y Registral I 8 Cuatrimestre Página 26 Como expresa Gonzáles Palomino “la más antigua y clásica doctrina sobre la función pública notarial es la que centra la función notarial en el concepto de fe pública. Tienen facultad de actuar en protocolos abiertos. Sin embargo el Maestro Giménez-Arnau se refiere a diversos autores quienes hablan de personas conocidas como tabellio, cursor, amanuensiis, cognitor, acturarius, axeptor, logofraphis, numerarius, entre otros. El Protocolo era Abierto; los instrumentos debían escribirse en pliegos sueltos, numerados por orden progresivo y llevarían con letra y número su respectiva foja. El registro asume una función activa, administrativa pero eminentemente registral, es por eso que la aplicación de éste principio en el campo de la registración se vincula directamente con la llamada función calificadora del registro, ya que tiene la obligación de realizar un análisis crítico de los títulos 11, Copyright © 2023 Ladybird Srl - Via Leonardo da Vinci 16, 10126, Torino, Italy - VAT 10816460017 - All rights reserved, Sign up to Docsity to download documents and test yourself with our Quizzes, La relación de las palabras con el mundo - Apuntes - Derecho Parte1, Introducción al Derecho - Apuntes - Derecho Parte1, Los derechos reales - Apuntes - Derecho Parte1, Introducción al Derecho Civil - Apuntes - Derecho Parte1, El Derecho Civil en el ordenamiento jurídico - Apuntes - Derecho Parte1, Concepto y evolución del derecho civil - Apuntes - Derecho Parte1, El derecho civil patrimonial. El Registro Público de la Propiedad y el Comercio es una institución mexicana que se inaugura en el año de 1869 y tiene como función controlar la propiedad inmueble de los particulares y del gobierno federal, así como aquellos actos legales que los involucran. Precio al que adquirió el inmueble, año de apuntes de derecho procesal organico . "Apuntes de Derecho Registral." Derecho: Órgano de la facultad de derecho XIX. Apuntes de Derecho sobre el Derecho registral: Origen y Evolución, Bienes Registrables y No Registrables, Bienes Registrables, . Su autorización transforma en públicos, documentos que de otra manera permanecerían en el rango de privados sin la fuerza de la ejecutividad y de la certeza y oponibilidad de su contenido. Concepto: Es el conjunto de normas y principios que s, bienes y derechos, así como la forma en que realizan dicha actividad y los. En los casos a que se refiere este INIDE Universidad Derecho Notarial y Registral I 8 Cuatrimestre Página 45 párrafo se presentará declaración por todas las enajenaciones aun cuando no haya impuesto a enterar. Ley del Notariado para el Distrito Federal de 1980. // Apunte: Libro "Derecho Registral" del Dr. Americo Atilio Cornejo. Las comprobaciones a que se refiere esta fracción, serán, respecto del inciso a), mediante la presentación de las declaraciones o recibos oficiales, debidamente legitimados por la Recaudación de Rentas Municipal que corresponda, debiendo cumplir con los requisitos autorizados por dicha autoridad; en cuanto al inciso b), por medio del certificado de libertad de gravámenes fiscales, en el que se establezca el periodo de validez que tendrá el certificado para su utilización, el cual deberá estar debidamente firmado por el titular y contar con el sello de la dependencia correspondiente; en lo que se refiere al inciso c), con el acta o plano expedido por la dirección de catastro y control urbano o por la dependencia u organismo descentralizado que legalmente lo sustituya. La Ley 17.801 influyó sobre éste principio de prioridad: Por la extensión a las relaciones registrales del establecimiento de la prioridad por la fecha de presentación del documento, y su posibilidad de retrotraerlo a la fecha de celebración. Fue reformada en 1952, 1953 y 1966. Cabe señalar que la escuela de Bolonia constituye el movimiento científico más notable en el campo del derecho notarial, siendo su máximo representante Rolandino Passaggiero, quién creó y enseñó la ciencia notarial dejando obras famosas como “Summa Artis Notarial” entre otras. La importancia del examen para el que pretende ingresar como tabulari, 2. El sistema notarial totalitario, como su nombre lo indica, es aplicable para aquellos países que viven bajo régimen socialista, no obstante que la constante decaída de estos sistemas ha hecho necesario adecuar el sistema notarial a los regímenes económicos modernos. Dación De Fe: Es la narración del notario emitida a requerimiento de parte, rogación referida a hechos propios y comportamientos ajenos -en esto se materializa la evidencia-o bien, refiriéndose a acontecimientos de la naturaleza o hechos materiales es instrumentada por el notario al momento de percibirlos y está destinada a dotarlos de fe pública. El acceso a la información que contiene el registro se da a través de las herramientas de ésta publicidad formal; actualmente se optó por informar a través de los certificados e informes, evitando así la consulta directa que producía graves deterioros en los libros. En la actualidad su actuación tiene una sola limitante, que es la de intervenir en algún acto que esté reservado a otro funcionario. En el C.C. (Art. Exige al “escribano público de la Nación”, ser Mayor de 25 años; tener escritura de forma clara; conocimientos de gramática y aritmética; haber cursado dos años de alguna de las materias de Derecho civil, relacionadas con la escribanía y otra de práctica forense y otorgamiento de documentos públicos; práctica de 2 años; honradez y fidelidad; aprobar un examen ante el Supremo Tribunal y obtener el título del Supremo Gobierno; obliga la inscripción del título en el colegio de escribanos, así como el uso de firma y “signo” determinados, también inscritos en el colegio. A cada uno les da una plaza. La forma no tiene más razón de ser que dar a los actos la seguridad jurídica que todos requerimos en el tráfico jurídico. Si bien es cierto que en todas las profesiones se requiere de un sentido claro de la moral, en el notariado tiene especial importancia por el tipo de actividad que desarrolla, pues al igual que consejero de las partes y redactor del instrumento, el Notario es depositario de la verdad legal. FE PÚBLICA JUDICIAL: la tienen los secretarios del juzgado (y no el juez) para dar seguridad jurídica. Particularmente, este desenvolvimiento se va a producir entre los siglos XIII y XIV, pues es, en esta época, cuando se va a conformar el notario público, con las características y significación actualmente vigentes, como afirma José Bono, citado por Simó Santonja. EL NOTARIADO UNIDAD IV. La legislación del mismo fue aprobada, habiendo intervenido en su redacción la Real Audiencia y el Consejo de Indias. Muchos de estos sistemas han ido adoptando el notariado latino, como es el caso de Cuba, ya que en este país los Notarios son funcionarios públicos, juristas, se encuentran vinculados a los órganos locales del poder popular, tienen facultad amplia de redacción, legalización, y custodia de las contrataciones. En el CC 4 artículos (604 - 608). 4- Declarativos y Constitutivos. 4.7 Intérprete de las normas. En nuestro país con la separación que la ley Juárez hizo de la actividad judicial y la función notarial es cuando se le otorga al notario la facultad de dar autenticidad y fuerza probatoria a la declaración de voluntad de las partes en la escritura así como los hechos establecidos con la exactitud que el notario percibe por sus sentidos, “ex propi sensibus” les gusta a casi todos los autores de temas notariales expresar esta frase en lengua latina. 7- Tachado sobre la columna o sobre el asiento: significa que 5. EVOLUCIÓN DEL NOTARIADO EN MÉXICO 2.1 Época precolonial (los tlacuilos) En Tenochtitlán dice Pérez Fernández del Castillo, "antes del descubrimiento de América, no existieron en realidad notarios o escribanos en el sentido que se puede entender en la época contemporánea, [...]. [email protected] • Leyes Provinciales: provincias = registro de hipotecas. para el privilegio de los acreedores hipotecarios, éstos son preferidos sobre los bienes hipotecados y para establecer su orden se toma el día de celebración del acto constitutivo de la hipoteca, si se inscribió en término, de lo contrario, el día en que se tomó razón de la hipoteca (art. [1] Cada entidad federativa de México cuenta con su propia institución pública facultada para cumplir con esta obligación. De Mitre a Macri cap 1, Derechos Reales - Relaciones de poder y prescripción, Apunte sobre el Dominio en el CCyCN (Derechos Reales), Cuadro comparativo de acciones posesorias, Respuestas Examen Libre UBA Derecho Catedra Kiper(pdf, Guía de Lectura para Clase - Elementos de Derechos Reales, Resumen Derecho Publico Provincial Y Municipal 33, Clasificación de las universidades del mundo de Studocu de 2023. INIDE Universidad Derecho Notarial y Registral I 8 Cuatrimestre Página 21 “El 25 de enero y el 19 de mayo del 2006 se publicaron en la Gaceta Oficial del Distrito Federal, las reformas a la mencionada ley (LNDF de 30 de diciembre de 1999) que entre otros aspectos puntualizó con mayor precisión las obligaciones de los notarios frente a sus clientes y modificó el sistema de ubicación de las notarias de nueva creación, volviendo a la residencia por Delegación, aspectos relacionados en los exámenes de aspirante y aparición, cotejos de documentos, medidas de seguridad en la expedición de testimonios y certificaciones, y estructura de escritura pública, amén de cuestiones relativas a las visitas generales y especiales y procedimientos de queja en general.” Esta ley es la primera que contempla tanto al hombre como a la mujer como capaces de desempeñar la actividad notarial. La cultura egipcia ha sido poco estudiada en estos tiempos, sin embargo, existen importantes antecedentes, lo cual amerita hacer historia del derecho notarial desde dichos tiempos, es decir, constituye la sede para dejar constancia que esta etapa es realmente muy importante en el estudio del derecho notarial. Cabe mencionar que el pueblo romano en la antigüedad tuvo un gran desarrollo en lo que a derecho se refiere, a tal grado, que creó su propio sistema jurídico, en el cual se basa nuestro derecho actual. La Concepción Jurídica por otra parte al hablar de fe, nos referimos normalmente al concepto de autoridad, en donde ésta establece cuales son los instrumentos, que le auxiliarán en la tarea de dar Fe de los acto entre particulares. de aquellas operaciones en las que hubiera intervenido, como se desprende del artículo 27 del CFF, cuando establece: INIDE Universidad Derecho Notarial y Registral I 8 Cuatrimestre Página 43 "Los fedatarios públicos exigirán a los otorgantes de las escrituras públicas en que se haga constar actas constitutivas, de fusión, escisión o de liquidación de personas morales, que comprueben dentro del mes siguiente a la firma que han presentado solicitud de inscripción, o aviso de liquidación o de cancelación, según sea el caso, en el registro federal de contribuyentes, de la persona moral de que se trate, debiendo asentar en su protocolo la fecha de su presentación; en caso contrario, el fedatario deberá informar de dicha omisión al Servicio de Administración Tributaria dentro del mes siguiente a la autorización de la escritura." PARDO MÁRQUEZ, Bernardo, óp. El 30 de diciembre de 1865, Maximiliano expidió la Ley Orgánica del Notariado y del Oficio Escribano. El notario es el encargado de redactar el instrumento público notarial y de vigilar la legalidad de los actos, de estudiarlos, leerlos, explicarlos, hacerlos accesibles a todas las partes que están compareciendo a su otorgamiento. Apuntes sobre la prueba prohibida.ppt JUANCARLOSTENORIOSOT3 • 3 views . Primer Registro en nuestro país: provincia de Bs. También la Circular de la Secretaria de Justicia de 1º de agosto de 1831, concerniente a los requisitos para obtener el título de escribano en el Distrito Federal y Territorios. Formular documentos correctos, apegados a derecho, reduce significativamente la contingencia de someterlos a interpretaciones y litigios, facilitando con ello el tráfico jurídico INIDE Universidad Derecho Notarial y Registral I 8 Cuatrimestre Página 38 principalmente inmobiliario y mercantil. Para ello, se cerciorarán de que dicha clave concuerde con la cédula respectiva." Download. EL NOTARIADO Y EL DERECHO NOTARIAL 3.1 Como institución Una institución es un conjunto de personas y bienes que se reúnen y tienden a un fin específico. Login; Register; Español. En esta época, tiene lugar la creación de la que puede considerarse como la obra jurídica más importante de la corona castellana, conocida como Las Siete Partidas, iniciadas por Alfonso X en 1256, para finalizarse entre 1263 y 1265, y cuyo título exacto es Libro de las Leyes y por estar dividida en siete partes -número simbólico- Las Siete Partidas. Dichos fedatarios, dentro de los quince días siguientes a aquél en que se firme la escritura o minuta, deberán presentar ante las oficinas autorizadas, la información que al efecto establezca el Código Fiscal de la Federación respecto de las operaciones realizadas en el ejercicio inmediato anterior.." RESPONSABILIDADES RELACIONADAS CON EL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO (IVA).- Al igual que en las legislaciones precedentes en el caso del Impuesto al Valor Agregado (IVA) la Ley (LIVA) de la materia establece la obligación de calcular y enterar el IVA en las operaciones de enajenación de inmuebles en las que intervenga el notario, por las que se deba pagar este impuesto, como dispone el artículo 33 segundo párrafo de la LIVA. INIDE Universidad Derecho Notarial y Registral I 8 Cuatrimestre Página 19 Esta Ley, daba especial importancia entre los requisitos para ejercer la escribanía a la calidad moral, y a la capacidad científica y técnica. INIDE Universidad Derecho Notarial y Registral I 8 Cuatrimestre Página 15 2.4 Época independiente. Cosas no registrables: la posesión le da publicidad. Fue el primer Real Colegio de Escribanos del continente y ha funcionado ininterrumpidamente desde su fundación, llamándose actualmente “Colegio de Notarios de la ciudad de México”. (ej: Titulo de compraventa o Donacion) B) en sentido formal o instrumental: se refiere . El Notario Mexicano es un asesor legal de quién requiera la prestación de sus servicios, y cuenta con atribuciones legitimadoras, sustanciales, de jurisdicción voluntaria o asuntos no contenciosos y de autoridad. 5- Gravamen, restricciones e interdicciones: escribano/a, En otro orden de ideas, las actuaciones del Notario, desprovisto de la fe pública que le es delegada, confirma la naturaleza dual del personaje: 1. Todo lo que tiene que ver 1. 1.5 León VI “El Filósofo” (siglo XI y XII) SEGUNDA MITAD DEL SIGLO IX El Emperador de Oriente Leon VI, “El Filosofo”, continua la obra de compilación de su padre Basilio I, y escribe la Constitución XXV, en la que hace un estudio sistemático de los tabularis (antes tabelion ahora notario). Como asesor legal de quién necesite de sus servicios, entiende e interpreta a las partes dándole la forma legal a sus voluntades mediante los instrumentos adecuados y dando fé de sus contenidos. Todos los actos deben ejecutarse dentro de sus términos: la escrituración entre el día cero (0) y el día 30, y la presentación de ésta entre el día de su confección y 45 días más. Se trata de un documento directo (percibido por los sentidos del funcionario) e inmediato (narrado en el mismo momento)”; la conocida como Fe Pública Derivada es aquella en la que el funcionario no actúa sobre hechos, cosas o personas, sino únicamente sobre otros documentos. Capitol University, Download Derecho registral - Apuntes - Derecho Parte1 and more Civil Law Study notes in PDF only on Docsity! Es decir el texto de estas disposiciones contenidas en el diario oficial de la federación y en las gacetas o periódicos oficiales de las entidades federativas deberá tenerse por cierto, verdadero y obligatorio. En 1940 una comisión a cargo de Manuel Borja Soriano, redacta un nuevo reglamento de registro público de la propiedad. Puede decirse que en la sociedad típicamente clasista de los faraones, en las civilizaciones del Nilo, los Escribas fueron los únicos que, provenientes de las clases plebeyas, desheredadas, consiguieron, merced a su oficio, elevarse un poco sobre la mísera condición de sus semejantes. La Fase de Solemnidad, Para que el acto de evidencia reciba la garantía de la Fe pública debe producirse en un acto ritual es decir, con las solemnidades requeridas por la ley. En concordancia, el art. 10 Por el art. 3. El notario es el fedatario que más amplia gama de facultades tiene, debido a que casi la totalidad de las materias jurídicas requieren de su intervención. Para ellos la fe existe más allá de la razón misma y se instala sobre la conciencia pero no es contraria a ella. Es la recepción de aquél principio del Dº Romano primero en el tiempo, primero en el dº. Con el transcurso de los años, se fueron dictando nuevas leyes y decretos que paulatinamente fueron separando el derecho español del mexicano. 6- Torrens. Si la infracción se cometiere por inexactitud o falsedad de los datos proporcionados por los interesados al notario o corredor, la sanción se aplicará entonces a los demás interesados. 2- Transcripción (copia entera de todo el título) y Folio Real Close suggestions Search Search. Sin embargo, había un funcionario, el tlacuilo, a la manera del escriba egipcio, representado en la estatua que existe en el Museo del Cairo, de los escribas en Israel o los mnemones en Grecia, todos ellos personajes hábiles para escribir. (entre las partes y En Argentina el registro es Real + un registro en materia de privilegios y con relación a la hipoteca, en el art. Ventajas: por ser detallista otorga plena fé al dº que se estaba publicando; a demás el certificado que se otorga 5 puede circular fácilmente de mano en mano. La función del notario es la de dar fe de ciertos actos, y el valor del instrumento es el de hacer fe de su existencia y de todo o parte de su contenido." En México existe una figura que recae sobre un particular, quien no es nombrado por el Estado y puede realizar ciertas actividades fedatarias, como se desprende de la ley de instituciones de crédito. 1.4 Carlo Magno (siglo IX) En 803 Carlomagno introdujo en Francia la función del notario. usufructo, habitación, servidumbre), medidas cautelares titularidad del derecho de que se trata ni respeta la esfera jurídica ajena. FE PÚBLICA MERCANTIL: ésta se encuentra depositada en los corredores públicos, los cuales tienen una función dual, debido a que pueden intervenir en la intermediación y INIDE Universidad Derecho Notarial y Registral I 8 Cuatrimestre Página 32 consolidación de un acto jurídico mercantil, o bien dar fe de manera imparcial de actos o hechos mercantiles, como el cotejo de un documento perteneciente a un comerciante, la constitución de sociedades mercantiles, su fusión, formalización de sus acuerdos, entre otros, si con ello están relacionadas las transmisiones de bienes inmuebles, el otorgamiento civil de poderes que son exclusivos del notario por el carácter local de la materia notarial. * Pérez Fernández del Castillo, Bernardo, Derecho Registral, Porrúa, S.A., México, 1990, Capítulo III, p. 71-114' Por otro lado, Celestino Cano Tello, siguiendo a Oberneck, clasifica los principios registrales de la siguiente forma: . Desventajas: al ser muy exhaustivo el trámite se tornaba lerdo y costoso. El 20 de enero de 1932, se publicó en el Diario Oficial de la Federación, la Ley del Notariado para el Distrito y Territorios Federales que abrogó la de 1901. Las organizaciones representativas de nuestra profesión ya están en condiciones en muchos países - y es de esperar que lo estén muy pronto en todos los países en los INIDE Universidad Derecho Notarial y Registral I 8 Cuatrimestre Página 41 que el notariado es de tipo latino - de erigirse en intérpretes, a través de los notarios, de las necesidades del público, con la aportación de todos los notarios presentes en el territorio y elaborando las experiencias de cada uno de ellos, contribuyendo así a encontrar soluciones uniformes, las más adecuadas y coherentes con el ordenamiento. 1- Matrícula: solo una matrícula por inmueble en la misma en Change Language Esa misma pericia y su independencia del poder público lo convierten en consultor de la autoridad, como en efecto ha sucedido al sometérsele a su consideración proyectos de leyes en los que ha aportado ideas recogidas directamente de su cotidiana experiencia con el sentir jurídico de la población. Esta ley se reformó por decreto de fecha 14 de septiembre del año 2000 y por decreto publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 29 de enero de 2004 se reformó el artículo 18. 2.505, establece la necesidad de registración para la oponibilidad de dº a terceros. 2- Autos Apuntes de Derecho Inmobiliario Registral book. Objeto = en materia de Dº Reales: las cosas (res). INIDE Universidad Derecho Notarial y Registral I 8 Cuatrimestre Página 20 El notario en México a principios del siglo, se estructura y organiza en forma definitiva, a diferencia de los siglos anteriores en que la función notarial se regulaba conjuntamente con la judicial. Declarativo.• Dº Alemán: hoja fundiaria. Los enlaces a contenido y documentos permiten la lectura online o la descarga directa. Inter Caetera, del 3 de mayo. 27 del CFF, cuando dice: "Asimismo, los fedatarios públicos deberán asentar en las escrituras públicas en que hagan constar actas constitutivas y demás actas de asamblea de personas morales cuyos socios o accionistas deban solicitar su inscripción en el registro federal de contribuyentes, la clave correspondiente a cada socio o accionista o, en su caso, verificar que dicha clave aparezca en los documentos señalados. Además del Protocolo, el Notario debía llevar un índice de todos los instrumentos, conforme al orden de otorgamiento. Bienes Registrables y No Registrables: En Occidente la distinción entre cosas de mayor y menor importancia no se vincula tanto con las viejas categorías entre bienes muebles e inmuebles, sinó en el valor de los bienes y su función económica; por eso, hace más de medio siglo, la doctrina propone la distinción entre bienes registrables y bienes no registrables como la categoría de mayor trascendencia. Todo ese cumulo de servicios públicos, realizados con el poder que le confiere el Estado, de certificar, expedir, legalizar manifestaciones y hechos, como la legitimación de huellas y firmas, la identidad de fotografías, la de literalidad de documentos, de actos de presencia, fe de hechos, practica de notificaciones, recepción de testimonios, declaraciones verbales, admisión y custodia de depósitos, protocolización de documentos, etc. 32. (2012). Cuando hablamos de fe pública entendida como calidad, nos referimos a hechos que el agente toma del mundo exterior, percibiéndolo de modo inmediato por la vista y el oído” 3.4 Definiciones de fe pública A fin de entender la función notarial creemos prudente acercarnos de frente al concepto de la Fe Pública, y en este orden de ideas encontramos que el concepto de Fe Publica es medular para entender la función notarial, así encontramos que la Fe Pública contribuye a darle certeza a los actos que el propio Estado realiza, dado que, independientemente de que está capacitado para actuar ejerciendo su imperium, requiere de un mecanismo idóneo, para asegurar al gobernado que su actuación se lleva a cabo dentro del marco jurídico que le impone el catálogo de atribuciones que le ha sido dado por la Constitución y las leyes que la reglamentan. La fe pública presenta entre otras las siguientes modalidades: la notarial, representada por la actividad del notario dirigida a la autorización de los contratos y demás actos jurídicos extrajudiciales; la registral, que se refiere a lo hecho constar por el registrador de la propiedad y del comercio en los libros del Registro a su cargo; la judicial, atribuida al secretario judicial, en su calidad de autenticador de las actividades del proceso, y la mercantil, confiada a los corredores de comercio, en relación con sus funciones características.

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